تراجع أسعار الحديد وارتفاع الأسمنت اليوم في مصر.. تفاصيل حركة السوق العقاري والبناء

شهدت الأسواق المصرية اليوم الأحد 20 يوليو 2025 حالة من التذبذب في أسعار مواد البناء، حيث تراجع سعر الحديد بشكل ملحوظ بينما ارتفع سعر الأسمنت الرمادي، في ظل حالة ترقب من جانب التجار والمستهلكين مع استمرار الركود في سوق البناء.

أسعار الحديد اليوم

• سعر طن حديد عز انخفض إلى 39450 جنيهًا بتراجع قدره 186 جنيهًا، بنسبة انخفاض 0.47% مقارنة بالأمس.

• سعر طن الحديد الاستثماري سجل 36167 جنيهًا بانخفاض حاد بلغ 1332 جنيهًا، أي بنسبة 3.55%.

• تفاوتت الأسعار في الشركات الأخرى بين 34000 و38000 جنيه للطن حسب نوعية المنتج والمصنع، مع ثبات في الأسعار لدى بعض المصانع الأصغر.

سعر الأسمنت الرمادي

في المقابل، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي إلى 4100 جنيه بزيادة قدرها 81 جنيهًا بنسبة 2.04%، نتيجة ارتفاع تكاليف النقل والطاقة داخل المصانع.

تحليل السوق

تراجع الحديد يعود إلى:

• انخفاض أسعار البيليت عالميًا.

• ركود الطلب المحلي.

• تباطؤ في حركة البناء لدى الأفراد والمشروعات الصغيرة.

أما ارتفاع الأسمنت، فيُعزى إلى:

• زيادة تكاليف الإنتاج والنقل.

• استمرار الطلب من المشروعات القومية في المحافظات.

تأثير السوق العقاري على مواد البناء

قال رضا لاشين، خبير الاقتصاد والعقارات، إن استقرار سوق العقارات مؤخرًا يعود إلى عودة العمل بشروط بناء قانون 2008، مع إلغاء شروط 2021، ما أعاد الأمل في إنعاش قطاع البناء. وأضاف أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا لتلبية الطلب، في ظل قلة المعروض مؤخرًا.

وأشار أيضًا إلى أن دخول 12 مليون لاجئ عربي إلى مصر ساهم في ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وتقلص الاحتياطي العقاري، متوقعًا انتعاش السوق العقاري خلال الفترة بين 6 إلى 12 شهرًا القادمة، مما سيدعم قطاع التشطيبات ويوفر فرصًا لإعادة تشغيل الأراضي المعطلة.