يُعد هيثم فهمي واحدًا من الأسماء التي استطاعت أن تصنع لنفسها مكانة واضحة في السوق العقاري المصري، من خلال منهج مختلف يقوم على الوعي القانوني، والدراسة الدقيقة، والالتزام بقيم الثقة قبل الربح. فبصفته رئيس مجلس إدارة شركة بيتك للتطوير العقاري، نجح في تقديم نموذج مهني يُعيد تعريف دور شركات الاستشارات العقارية داخل مصر.
الأستاذ هيثم لم ينظر إلى المجال العقاري بوصفه سوق بيع فقط، بل تعامل معه كمنظومة متكاملة تتداخل فيها القوانين، وحسابات الاستثمار، واحتياجات العملاء، والمخاطر المستقبلية. هذا الخلفية القانونية منحته قدرة خاصة على قراءة التفاصيل التي قد يغفل عنها الكثيرون، وجعل قراراته أكثر اتزانًا ودقة.
ومنذ انطلاق شركة بيتك للتطوير العقاري، تبنّت الشركة فلسفة واضحة تقوم على أن الاستشارة مسؤولية وأمانة، وليس مجرد وسيلة لتحقيق مكسب سريع. ولذلك التزمت الشركة عمليًا بمبدأ مستمد من حديث رسول الله ﷺ:
“المستشار مؤتمن”
وهو مبدأ تحوّل داخل الشركة من مجرد شعار إلى آلية عمل حقيقية تحكم كل تعامل مع العملاء.
وتعتمد بيتك للتطوير العقاري على منهج يبدأ دائمًا بـ تحليل وضع العميل قبل ترشيح أي مشروع، حيث يتم دراسة الهدف الأساسي من الاستثمار، سواء كان بغرض السكن، أو تحقيق عائد طويل الأجل، أو استثمار إداري وتجاري. كما تقوم الشركة بإعداد دراسات جدوى مبنية على معطيات السوق الفعلية، تشمل الموقع، ونوعية المشروع، والعائد المتوقع، ومستوى المخاطرة، بما يساعد العميل على اتخاذ قرار واعٍ ومدروس.
ومن أبرز ما يميز الشركة، أنها لا ترتبط بمطور واحد أو مشروع بعينه، بل تتحرك بمنهج حيادي يعتمد على ترشيح أنسب المطورين العقاريين في السوق المصري، وهم من أصحاب السمعة القوية والمصداقية وسابقة الأعمال الواضحة. هذا النهج جعل بيتك للتطوير العقاري تحظى بثقة شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن الأمان والاستقرار.
ويؤمن بأن النجاح الحقيقي في المجال العقاري لا يتحقق إلا من خلال الشفافية الكاملة مع العميل، سواء في عرض المميزات أو توضيح التحديات المحتملة. ولذلك تحرص الشركة على توضيح الفروق بين الاستثمار السكني والإداري، ومتى يكون كل نوع هو الخيار الأفضل، بدلًا من الدفع باتجاه قرار واحد يناسب الشركة فقط.
كما تعتمد بيتك للتطوير العقاري على فريق عمل متخصص يجمع بين الخبرة القانونية والفهم العقاري والتحليل الاستثماري، وهو ما يضمن تقديم رؤية شاملة لكل حالة على حدة. ويشمل دور الفريق المتابعة المستمرة مع العميل، بداية من مرحلة الاختيار، مرورًا بالتعاقد، وحتى ما بعد إتمام الصفقة، بما يعكس حرص الشركة على بناء علاقات طويلة الأمد.
وفي ظل المنافسة المتزايدة داخل السوق العقاري المصري، استطاعت شركة بيتك للتطوير العقاري أن تفرض نفسها من خلال المصداقية، ودقة الترشيح، والالتزام المهني. وأصبح اسم هيثم فهمي مرتبطًا لدى الكثيرين بمفهوم “الاستثمار الآمن القائم على الدراسة”، وليس المجازفة أو الترويج غير المدروس.
ويرى متابعون للشأن العقاري أن تجربة بيتك للتطوير العقاري تمثل إضافة حقيقية للسوق، خاصة في وقت أصبح فيه المستثمر بحاجة إلى جهة موثوقة تساعده على اتخاذ القرار الصحيح وسط كثرة المشروعات والعروض. وهو ما يجعل الشركة نموذجًا لشركات الاستشارات العقارية التي تقوم على العلم، والأمانة، وتحمل المسؤولية.
وفي النهاية، يواصل هيثم فهمي قيادة شركة بيتك للتطوير العقاري برؤية تسعى إلى تحقيق التوازن بين الربحية والاستقامة المهنية، واضعًا نصب عينيه هدفًا أساسيًا هو أن يكون اسم الشركة مرادفًا للثقة والاختيار الصحيح داخل السوق العقاري المصري.
